En ny rapport från Installatörsföretagen visar att avgifter, taxor och myndighetsprocesser står för en växande del av kostnaden vid byggnation av småhus. Hela 32 procent av totalkostnaden går till olika pålagor innan byggstart, och VA-avgifterna framstår som en av de mest kostnadsdrivande posterna. Rapporten pekar på en långvarig ökning som nu riskerar att bromsa bostadsbyggandet.
Organisationens genomgång visar att kommunernas anslutningsavgifter för vatten och avlopp har ökat med 226 procent mellan 1990 och 2025. Den genomsnittliga kostnaden för VA-anslutning ligger på drygt 196 000 kronor och kan i vissa kommuner nå 450 000 kronor. Beräkningarna visar även att avgifterna kan fördubblas inom ett decennium.
Ökande kostnader i flera delar av byggprocessen
Utöver VA-avgifterna lyfter rapporten kraftiga kostnadsökningar inom andra delar av myndighetsutövningen. Anslutningsavgifter till elnätet har stigit med 400 procent sedan 1990. Kostnaderna för detaljplaner och bygglov har ökat med 34 procent på tre år, och processen från planbesked till startbesked kan ta upp till fem år. Avgifter hos Lantmäteriet har i vissa fall ökat mer än 180 procent, samtidigt som handläggningstiderna överstiger ett år.
Markpriser och långa processer driver upp slutkostnaden
Markpriserna har stigit med 419 procent sedan 1998 och kan motsvara en lika stor kostnad som själva byggnationen. Långa handläggnings- och överprövningstider innebär dessutom ökade finansierings- och räntekostnader, vilket ytterligare höjer byggkostnaden.
Ovanpå dessa avgifter och taxor tillkommer utdragna processer som i sig driver upp finansierings- och räntekostnader, vilket ytterligare fördyrar byggprojekten.
– Vi behöver fler bostäder och färre flaskhalsar. När det gäller myndighetsutövning har politiken mycket att säga till om. Regering, riksdag, regioner och kommuner måste därför ta ett helhetsgrepp kring frågan. Sverige borde fokusera på att bygga, inte byråkratisera, säger Andreas Åström, näringspolitisk chef på Installatörsföretagen.
Källa: Installatörsföretagen
