Ett dolt varmvattenläckage i en bostadsrättsförening i Halmstad upptäcktes under våren 2025 efter att avvikande förbrukning registrerats i ett digitalt övervakningssystem. Felsökning visade att läckan fanns i kulvertnätet och krävde omfattande åtgärder. Kostnaden uppgick till cirka 250 000 kronor. Enligt uppgifter hade skadan kunnat bli större om läckaget fortsatt oupptäckt.
När ett larm visade en stabil ökning av varmvattenförbrukningen informerades boende för att utesluta ökad användning. När nivåerna låg kvar fick tekniker ansvar för felsökning i kulvertnätet.
Vädret var varmt, förbrukningen låg och vattnet rann rakt ner i marken. Detta är förutsättningar som gör att läckage i kulvertnät ofta kan pågå helt obemärkt under lång tid. Tack vare realtidsdatan kunde Riksbyggen agera tidigt och förhindra betydligt större skador.
Felsökning med värmekamera
Ett teknikerteam gick igenom kulvertnätet med värmekamera, ofta tidiga morgnar för att lättare kunna se temperaturavvikelser.
”När marken värms upp av solen blir det mycket svårare att se temperaturavvikelser, så tidpunkten var avgörande för att vi skulle kunna hitta läckan”, säger Mats Frisk, tekniker på Riksbyggen.
Till slut identifierades ett brunnslock som var onormalt varmt. Läckan låg under en mur och krävde att marken grävdes upp och rördelar byttes.
Åtgärder och kostnad
Skadan bedömdes som omfattande och kulverten återställdes med specialisolering. Kostnaden uppgick till cirka 250 000 kronor. Enligt uppgifter fanns risk för följdskador i marken om läckaget hade fortsatt.
”Det här var verkligen ett lagarbete. Mina kollegor gjorde ett väldigt noggrant jobb i fält, och Smartvattens larm gav oss rätt signaler i rätt tid. Tillsammans gjorde det att vi kunde hitta och åtgärda läckan innan den hann orsaka större skador.” säger Mats.
Efter åtgärden uppgavs vattenförbrukningen och energiförlusterna minska.
Förebyggande arbete i bostadsrättsföreningar
LF Halland beskriver händelsen som ett exempel på hur digital övervakning kan användas i skadeförebyggande arbete tillsammans med bostadsrättsföreningar.
“Samarbetet med Smartvatten gör att vi kan arbeta mer proaktivt tillsammans med bostadsrättsföreningarna. Tidiga larm och tydliga arbetssätt skapar både trygghet för kunderna och bättre förutsättningar att förebygga vattenskador.” säger Christian Åkerman, Skadechef på Länsförsäkringar Halland.
